실외기실 바닥면적, 이제 쉽게 이해하세요!

실외기실 바닥면적, 이제 쉽게 이해하세요!

 

복잡하게만 느껴졌던 실외기실 바닥면적, 이젠 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 이 글을 통해 실외기실 면적에 대한 궁금증을 해소하고, 관련 법규까지 한 번에 파악해 보세요.

목차

1. 실외기실, 왜 중요할까요?
2. 실외기실 바닥면적, 어떻게 계산될까요?
3. 개정된 건축법, 무엇이 달라졌을까요?
4. 실외기실 면적, 어디까지 포함될까요?
5. 실외기실, 효율적으로 관리하는 방법은?

1. 실외기실, 왜 중요할까요?

실외기실은 에어컨 실외기를 설치하는 공간으로, 냉방 효율과 직결되는 중요한 부분입니다. 쾌적한 실내 환경을 유지하기 위해서는 적절한 크기의 실외기실이 필수적입니다. 또한, 화재 발생 시 대피 공간 확보와도 관련되어 안전과도 밀접한 관계를 가지고 있습니다.

2. 실외기실 바닥면적, 어떻게 계산될까요?

과거에는 실외기실 면적이 바닥 면적에 포함되었지만, 2021년 건축법 시행령 개정 이후 특정 조건 하에 바닥 면적에서 제외될 수 있게 되었습니다. 이는 건축물의 미관 개선과 더불어 실외기실과 대피 공간을 분리하기 위한 목적도 있습니다.

3. 개정된 건축법, 무엇이 달라졌을까요?

2021년 1월 8일 개정된 건축법 시행령에 따르면, 건축물 내부에 설치하는 냉방 설비 배기 장치 전용 설치 공간(각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 경우로서 1제곱미터 이하로 한정)은 바닥 면적에 산입하지 않습니다. 즉, 세대당 최대 1m²까지 바닥 면적에서 제외할 수 있게 된 것입니다. 이는 공동주택, 오피스텔, 생활형 숙박 시설 등의 미관을 개선하기 위한 조치입니다.

4. 실외기실 면적, 어디까지 포함될까요?

실외기 자체의 크기뿐만 아니라, 실외기 작동 및 유지 보수에 필요한 여유 공간까지 고려해야 합니다. 또한, 배기 장치가 원활하게 작동할 수 있도록 충분한 환기 공간 확보도 중요합니다. 법규상 면적 제외는 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 경우에 한정되므로, 완전히 밀폐된 공간은 해당되지 않습니다.

5. 실외기실, 효율적으로 관리하는 방법은?

실외기실은 단순히 실외기를 두는 공간이 아닌, 효율적인 냉방과 안전을 위한 공간입니다. 정기적인 청소를 통해 통풍이 잘 되도록 관리하고, 실외기 주변에 장애물이 없도록 유지하는 것이 중요합니다. 또한, 화재 발생에 대비하여 소화 시설을 갖추는 것도 고려해야 합니다.